意大利移民政策颁布于2011年，比其他欧洲国家的购房移民政策推出时间更早。总体上来说，意大利移民政策还是比较简单的，只需买房就可以获得移民身份，不过申请者也不能因为外在的简单就疏忽大意，意大利移民政策还是有很多需要注意的地方！

一、意大利移民不要被30万这个数字所迷惑

办理意大利购房移民的时候，第一个需要注意的就是“30万欧”这个字眼！前往不要以为买了不低于30万欧元的房产就一定可以移民了！其实，这句话只是一个概括性的语言，就如同 一句提纲挈领的纲要，本身是没有任何错误的，而其在意大利移民法案中是完全可以明确找到这句话的。

但是千万不要以为购买了30万欧元的房子就一定可以移民了。除了这点之外，还有一些限制性的条件，比如人均居住面积方面。如果你是一个人移民意大利的话，那么一般价值30万欧元的房子所具有的面积绝对是满足条件的，但是如果一家三口，或者更多的人口，30万欧元的房子很有可能就不满足条件了。这点要提到的一个重点在于，办理意大利移民的时候，购买的房子人均居住面积最好不要低于22平方米，而且每个孩子最好都有单独的房间，这样的操作是比较保险的。

二、意大利移民最重要的就是非工资性收入证明

意大利移民最难的地方就在于非工资性收入证明要求，这个是标准的硬性要求，是没有任何操作空间的，申请者必须提供完整明确的证明。

1、意大利移民非工资性收入证明详情：

1）主申请人：每年不低于3.1万欧元的非工资性收入证明；

2）配偶：在主申的基础上增加20%（6200欧元/年）； 

3）子女：在主申的基础上增加5%（1550欧元/年）。

2、非工资性收入的来源：

1）房产，这是最直接，也是最稳定的证明条件，毕竟房屋租赁收益是非常直观的，这点也是最被推荐的证明非工资性收入的方式。如果申请者有多套商铺的话，就更好的证明了；

2）其他固定资产的收益：比如一些大型机械，汽车，游艇，直升飞机之类的，这些资产的收益也十分可观，不过一般人是真的难以满足；

3）知识产权方面：比如一些专利，著作权之类的收益，这些也是相当稳定的；

4）退休金/养老金：这些对于已经退休且上了年纪的人而言，是比较容易提供的；

5）基金/债券/保险：这一类的收益要求是比较稳定的，如果会根据市场波动较大的话，也是不太容易被认可。不过意大利移民审批人员对于这项的自由裁量度比较大，只要尽可能多的提供，还是比较容易被认可的。

三、意大利移民买房区域选择

对于持有不同目的移民意大利的申请者来说，城市的选择也是非常重要的，那么意大利有哪些非常具有吸引力的城市呢？

1、米兰-适合酷爱市场，追逐潮流的申请者；

2、罗马-适合热爱生活，欣赏古典的申请者；

3、佛罗伦萨-适合探寻文艺复兴，极度喜爱传统文化的申请者。

至于其他的城市，比如都灵，那不勒斯，威尼斯，都有不同的特点，移民意大利申请者完全可以根据自己的兴趣选择定居城市。